国有产股权

标的名称 贵州七冶贵龙置业有限公司57.5%股权(国务院国资委监测编号:G32019GZ1000044)
项目编号 GP-B-CQ-2019161(31)
挂牌价格 9250万元
挂牌起始日期 2019-11-04
挂牌截止日期 2019-11-29
挂牌公告期 20个工作日
发布媒体名称 贵州阳光产权交易所官网
标的所在地 贵州省黔南?#23478;?#26063;苗族自治州
标的企业性质 国有企业

一 转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方?#24895;?#20135;权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过?#34892;?#30340;内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、?#34892;В?#19981;存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


+ 二 标的企业简况

标的企业基本情况 标的企业名称 贵州七冶贵龙置业有限公司
注册地(住所) 贵州省黔南州龙里县谷脚镇王关村(安置小区)
法定代表人 莫晨
成立时间 2017-12-29
注册资本 5000万元
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模 小型
统一社会信用代码 91522730MA6GP4YT3P
经营范围 法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(房地产(不动产)开发与销售、非金融性项目投资、非金融性投资管理(不得从事信托、金融、证券投资管理业务,不得以公开方式募集资金开展投资活动,不得从事公开募集基金管理业务)、非金融性资产管理、建材生产销售、物业管理、餐饮服务、商业营运与商务咨询、旅游资源开发与经营、酒店经营与管理;室内外装饰;园林绿化。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动))
职工人数 14人
是否含有国有划拨土地
标的企业股权结构 标的企业原股东是否?#29260;?#34892;使优先购买权
序号 前十位股东名称 持股比例
1 七冶贵龙建设有限公司, 100%
2
3
4
5
6
7
8
9
10
主要财务指标 以下数据出自审计报告
2019 年度 营业收入 营业利润 净利润
0 0 0
资产总计 负债总计 所有者权益
15664.154945万元 10664.154945万元 5000.000000万元
审计机构 贵州源信益会计师事务所(普通合伙)
审计基准日 2019-06-30
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2019-06-30 0 68.087524万元 68.087524万元
报表类型 资产总计 负债 所有者权益
月报 15664.154945万元 10664.154945万元 5000.000000万元
资产评估情况 评估机构 贵州中道资产评估有限公司
核准(备案)机构 七冶建设集团有限责任公司
核准(备案)日期 2019-10-09
评估基准日 2019-06-30
项目 账面价值 评估价值
流动资产 15662.52万元 18064.74万元
固定资产 1.63万元 1.44万元
资产总计 15664.15万元 18066.18万元
负债总计 10664.15万元 10664.15万元
净资产 5,000.00万元 7,402.03万元
转让标的对应评估值 4,256.17万元
重要信息披露 其他披露事项

1.标的企业开发建设的“贵龙公司总部基地项目”规划用地578亩,已完成征地174亩,尚有404亩土地未完成征地工作(根据标的企业提供的《关于进行资产评估有关事项的?#24471;鰲罰?#23578;未完成征地的404亩土地是否能如期取得土地使用权,以及取得该部分土地使用权所需要缴纳的出?#23186;?#21450;相关税费具有不确定性。根据龙里县城乡规划委员会办公室《关于《七冶贵龙公司总部基地项目建筑规划设计方案》的批复》,七冶贵龙建设有限公司总部基地项目总用地面积为386,668.6平方?#20303;?#24635;建筑面积为780,117.94平方米,容积率为1.72,建筑密?#20219;?0.03%,绿地率为38%,停车位6,381个;本次评估以容积率为1.72,建筑密?#20219;?0%,对“50亩”地块、1#和2#地块进行评估;                                                                                                                                                                                   2.1#宗地(面积54,936平方米)和2#宗地(面积28,017平方米)系标的企业通过龙里县自然资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让方式取得,现尚未取得不动产权登记证书;                                                                                    

3.在容积率为1.72,建筑密?#20219;?0%的条件下,本次评估结果成立。如被评估单位在评估基准日后调整相应的土地规划指标,将对评估结果造成重大影响;


4.本次股权成功转让后,受让方需出资5750万元对标的企业进行增资,转让方出资4250万元对标的企业进行增资,交易合同签订之日起4个?#23653;?#38656;完成增资工作,增资用途股东双方协商确定;                                                            


5.本次股权成功转让后,受让方需借款1.5亿元(借款年利率10%,借款期限1年)给标的企业作为发展资金。受让方需自交易合同签订?#26131;?#32456;完成增资的工商变更及公司移交?#20013;?#20043;日起的15个工作日内签订借款合同,并将借款资金支付至标的企业指定账户。


6.标的的其他情况详见《审计报告》、《资产评估报告》等备查文件。

重大债权债务事项
律师事务所
本次转让是否涉及担保、抵押
是否?#24066;?#32852;合体受让
管理层拟参与受让意向

+ 三 交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格 9250万元
价款支付方式 分期支付
风险提示 本项目信息披露期间,转让?#20132;?#23545;意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细?#20137;?#26377;关《审计报告》、《评估报告》及股权转让方案等有关备查资料。意向受让方向产权交易机构提交受让登记即视为意向受让方已完全对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容;自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险,以现状受让标的。
保证金交纳事项 意向受让方应在意向受让资格获贵州阳光产权交易所确认后的3个工作日内,按标的转让公告的约定金额交纳保证金至贵州阳光产权交易所指定账户,?#27425;?#24847;向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让?#20934;?#21463;让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的,其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。
与转让相关其他条件

1、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺:如存在以下任?#25105;?#31181;情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让?#20132;?#31454;买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。(1)只征集到一个符合条件的意向受让方,即在转让?#20934;?#22522;础上进行自主报价:a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的;c意向受让方未履行书面承诺事项的。(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方,各意向方交纳的保证金转为竞价保证金,项目采取网络竞价方式确定最终受让方:a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的;c意向受让方未履行书面承诺事项的。d竞买人未参与后续竞价程序的e在竞价中各竞买?#21496;?#19981;应价的;(3)违反交易保证金的有关规定或其他违规违?#35760;?#24418;的。

2、在意向受让方被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。3、确定受让方后,若因交易一?#20132;?#21452;方不按规定签订《产权交易合同》的,产权交易所有权向拒签?#20132;?#36829;约方收取相应的交易服务费用。                                                        
受让方按贵州阳光产权交易所收费标准交纳服务费,并同意贵州阳光产权交易所从交纳的保证金中扣除应支付的交易服务费。

价款支付时间 受让方与转让方签订《股权交易合同》并生效起的 5 个工作日内首期支付总价款的30%,其余款项的支付期限不得超过4个月,具体付款时间及条件可另行协商确定;该余款应当提供转让方认可的合法?#34892;?#25285;保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。
保证金返还 意向受让方未能成为最终受让方的,所交纳保证金自书面审核确?#29616;?#26085;起 5 个工作日内无息原路返还。
受让方资格条件

保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额(币种) 人民币 1850 万元
交纳时间 通过资格确?#31995;?#24847;向受让方在收到贵州阳光产权交易所书面通知之次日起__3__个工作日内交纳
交纳方式 移动POS交款(针对个人)、转账支票(需提供进账单)、银行汇款、网银转账、银行汇票(不可背书转让并在?#34892;?#26399;内)等;保证金到账时间以本所开户银行收讫章时间为准。

+ 四 转让方简况

转让?#20132;?#26412;情况 转让方名称 七冶贵龙建设有限公司
注册地(住所) 贵州省黔南?#23478;?#26063;苗族自治州龙里县谷脚镇王关村
法定代表人 刘林生
注册资本 5000万元
经济类型 国有控股
公司类型(经济性质) 其他有限责任公司
所属行业 房地产业
统一社会信用代码 91522730314350812Q
经营规模 小型
持有产股权比例 100%
拟转让产(股)权比例 57.5%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管
所属集团或主管部门名称 七冶建设集团有限责任公司
组织机构代码
批准单位名称 七冶建设集团有限责任公司
决议类型 批复
批准文件文号
内部审议情况 股东会决议

+ 五 挂牌信息

挂牌公告期 20个工作日
挂牌期满后若未征集到意向受让方 不变更信息公告条件,按照20个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向受让方。
挂牌期满后若征集到符合条件的意向受让方 选择网络竞价方式确定受让方。

+ 六 附注:贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金交退有关须知

1.出现下列情?#25105;?#21521;受让方可申请退还保证金:
(1)转让方对意向受让方实质性审察后未达到求购方条件或参加竞价未能成功;
(2)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。
除以上情形外,意向受让方按规定缴纳保证金后,不得随意要求退还保证金。
2..当出现下列情形?#20445;?#20132;易所可以按?#25307;?#24687;披露公告中关于交易保证金处置的约定,以意向受让方交纳的保证金为限,在扣除交易服务费后,用于承担对交易参与方的赔偿责任:
(一)意向受让方提供虚假、失实材料造成转让?#20132;?#20132;易所损失的;
(二)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;
(三)在竞价或报价过程中,各意向方均未进行?#34892;?#25253;价的;
(?#27169;?#22312;被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的;
(五)意向方之间相互串通、影响公平竞争的;
(六)其他无故不配合交易或无故?#29260;?#21463;让行为的;
(七)信息披露内容约定的其他情形。
(八)意向受让方通过获取转让?#20132;?#26631;的企业的商业秘密,侵害转让方合法权益的;
(九)意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。
保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的,利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。
本所作出不予退还保证金决定的,本所将与产权持有人进行协商,并报国有资产监督管理部门备案。
3. 本所作出不予退还保证金决定,该保证金由本所暂行保管,待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决,并通过司法执行程序向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金?#20445;?#25105;所将按照?#34892;?#21028;决或裁定执行。
4.产权持有人应于国有资产监督管理部门备案之日起两年内向司法机构提出申请(向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁),并将有关部门的受理意见以书面报至本所,本所将继续保管该保证金直至司法机构作出判决或裁定,以有利于产权持有人对其损失的追偿;若产权持有人怠于行使权利,本所暂行保管保证金的责任随之消灭,并依意向受让方的申请将扣除该标的应交纳的服务费后的剩余保证金依法退?#25346;?#21521;受让方。
在交易过程中,如出现以上情况,贵州阳光产权交易所有限公司将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方向交易所提交受让申请时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。

+ 七 联系方式

联系人 高小红
联系电话 085186793166

+ 八 附件

附件
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