招租

标的名称 贵阳市观山湖窦官保障房配?#21672;?#19994;招租(中止后重新挂牌)
项目编号 GP-C-ZL-2019079(27)
标的简介

窦官保障房项目位于贵阳市观山湖区西北环线,金朱西路交汇处,商业配套位于1-8栋底部一层,总建筑面积14630.03㎡,其中?#23454;?#25152;268.96㎡、医疗?#34892;?22㎡、一树药业173.25㎡、超市1538㎡;同?#20445;?#20020;街铺面3999.63㎡已于2016年通过贵州阳光产权所交易有限公司挂牌招商,剩余配?#21672;?#19994;未招租。为保障国有资产的保值增值及项目优化运营,现撤除2016年通过贵州阳光产权所交易有限公司挂牌招商的3999.63㎡,除?#23454;?#25152;、医疗?#34892;摹?#19968;树药业及消防通道外,整体打造本项目配?#21672;?#19994;共计13755.82㎡。(招租面积以公告为准)

标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型 商业用房
备注
标的配?#21672;?#26045;情况
标的其他情况说明

1.营业时发生的其他一切费用,由承租方自行承担,按实计取(如:物业管理费、卫生费、水电费等)。

2.租赁期内,如遇城市规划、市政建设等不可抗力因素导致租赁合同不能履约?#20445;?#36149;阳市公共住宅投资建设(集团)有限公司不承担任何责任及经济补偿。

3.承租人任何形式的装修、改造必须向招租人及物业申请,经招租人同意后方可施工,如须报如消防等主管部门审批备案的,完善相关?#20013;?#21518;方可施工。

4.承租期间发生的安全事?#21097;?#30001;承租人承担全部责任。

5.商管费按揭牌价的10%收取,基础装修为承租方自行承担。

6.房产证情况:招租商铺未办理产权证。

7.本次标的中包含2016年通过挂牌招商的15户商户(铺面面积合计3999.63㎡),其15户商户已自愿提交承诺书并同意退出商铺。

8.本次招租成交的最终承租方在标的进行商业运营?#20445;?#39035;对上述15家商户给予优先选铺的权利。            


对承租方资?#23454;?#35201;求 承租方性质 法人 意向承租方须提交承?#25285;?#25353;照招租人要求,满足原有15户商户后续优先选铺权及相应需求。如成为最终承租方后,不能实现以上承?#25285;?#21017;招租人有权扣除其履约保证金,承租方须承担相应违约责任。
经营范围
经营历史
注册资本
其他
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用。
安全生产 承租方在对租赁资产进行装修时须符合国家相关法律法规,符合国家安全、消防相关标准。装修前应向出租方提出书面申请和提交《装修方案》,经出租方审核同意后方可实施。 承租方应按政府有关规定切实做好安全生产 (包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
对租赁方式的要求 租期 3-5年 租期为5年; 1.免租期1年(第一年免租6个月,第二年免租6个月),2.第二年起租金在前一年的基础?#29616;?#24180;递增5%,3.承租人应按租金的10%向资产经营公司交纳商业管理费。
租金挂牌价 302628元/月 22.00元/月/㎡
租金付款方式 按年支付 合同约定之日起10个工作日内支付租金
租赁押金 50万元 签订租赁合同之日起三个工作日内,承租人需一次性缴纳履约保证金50万元
交易保证金 70万元 报名截止后,招租方需对意向承租人报名资料进行审核,审核通过的意向方须由招租方向交易所提交报名资格确认函,交易所收到报名资格确认函后将确认情况通知意向报名人,经确?#31995;?#24847;向报名人在接到通知之日起3个工作日内缴纳交易保证金。如进入竞价程序的,交易保证金自动转为竞价保证金。
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式;

2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核并确认其承租资格后,报名方即为最终承租方。

报名提交资料: 1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照复印件(注册资金不低于1000万元;公司注册时间不低于4年、经营业务范围需具备商业策划、商场管理资质);授权代表办理报名申请需提供授权书原件;法定代表人身份证复印件;授权代表身份证原件及复印件;自然人身份证原件及复印件; 2、意向承租方登记表; 3、成功策划或运营9000㎡以上大型商业体(提供相关合同凭证); (上述所有提交资料均需加盖公章\手印,相关原件备查)4、意向承租方需提交本标的《商业规划运营方案》 方案包括①承租方需对本项目进行现场查?#20445;?#26681;据招租方商业运营要求提供现场查勘照片及详细商业规划图纸和详细装修改造方案。②商业体长期运营规划、打造商业体特色化及招商方案。③联合现有超市打造3000平米大型超市升级改造方案。④引进不低于1500㎡竞争力强的单一性商业业态策划方案。
挂牌期满后,如未征集到意向承租方 变更信息披露条件,重新信息披露。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并承?#25285;?/p>

1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;

2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;

3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;

4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜;

5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。


保证金缴纳账号

开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司  

开户名:贵州阳光产权交易所有限公司

保证金账户号:2182010001201100013925  


挂牌公告时间 2019-06-06
挂牌截止时间 2019-06-13
联系人 王经理
联系电话 0851-86793166
附注
附件
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