招租

标的名称 国喜?#34892;腁栋6-23层招租项目(第一次延期)
项目编号 GP-C-ZL-2019118(44)
标的简介

该项目位于观山湖区金阳?#19979;?#21644;石林东路交汇处,6至23层办公用途产权证载面积为31215.24㎡,每层面积为1734.18㎡。6-14层规划为教育产业园区,15-23层规划为教育配套。

标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型 商业用房
备注
标的配?#21672;?#26045;情况
标的其他情况说明

1、“国喜?#34892;腁栋6-23层”是招租方倾力打造的观山湖区文化教育示范园区,拟以该项目为?#25945;ǎ?#25972;合省内各类教育产业资源,形成辐射带动效应,实现产业集聚。根据项目运营需要,招租方于2017年1月与北京黔库公司签署了框架合作协议,同年2017年11月签署补充协议。合作协议约定双方共同成立合资公司运营该项目,由北京黔库公司负责项目运营的前期装修及招商运营等投入。因受相关政策影响,项目运营受到限制,合资公司未成立,招租方将不再与北京黔库公司继续合作,并解除相关合作协议。

2、该项目一期运营成果6-14层由北京黔库公司引进17家教育产业机构,与飞扬思维,新东方、卜心美术,双双舞蹈,翼舞团,深圳小燕画院,少儿星工场,多特专注力,杰艾特健身,中艺书画,海之阳钢琴培?#25285;?#22521;程教育,EMC?BTC国际全脑训练?#34892;模?#28129;马国际芭蕾,美育音乐教育,雅艺琴行,睿诗英语签订了相关合作协议。鉴于项目现状,本项目最终承租人需保留前期引入的教育成果,对已入驻的17家机构的现有权益不变,最终承租方须继续履行上述17家机构的相关合作协议,同时承担北京黔库公司在前期项目中的装修、招商运营等投入,相关投入须由北京黔库与最终承租方共同委托审计单位进行审计,审?#24179;?#26524;及支付需在一年内完成。

4、租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担(如:物业管理费、卫生费、水电费等)。

5、承租方不得对标的进行转租(收取转让费)、转让、转借、分租。

6、依照房屋现状出租。现有装修拆除、内(外)部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定,装修方案需报给国喜A栋的物业管理公司,承租方装修房屋不得损坏房屋主体结构,不得对房屋造成质量安全隐患,若造成损坏和损失应承担赔偿责任,如因承租方施工造成的一切损失由承租人自行承担。                    

7、承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的,不得提出装修补偿要求,不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。

8、如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行?#20445;?#25307;租方不承担任何责任及经济补偿。

9、鉴于甲方在已完成该项目6-14层的招商运营中的投入,最终承租方需在2019年12月31日前向招租方支付前期招商投入成本费用2341143.00元。

对承租方资?#23454;?#35201;求 承租方性质 法人,自然人,其他组织
经营范围
经营历史
注册资本
其他
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护和缴纳相关费用 用途限制:6-14层规划为教育产业园区,15-23层规划为满足市场需求的教育配套等相关服务业。
安全生产 承租方在对租赁资产进行维护及装修时须符合国家相关法律法规,符合国家安全、消防相关标准。 承租方按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
对租赁方式的要求 租期 10年以上 租期15年。6-14层无培育期,交易双方签订的租赁合同从2020年1月1日起生效并开始计算租期。15-23层培育期18个月,从收到交易结果通知书(竞价结果通知书)之日起计算培育期,培育期结束后开始计算租期。
租金挂牌价 6-14层价格:468228.6元/月(第一年) 15-23层价格:593089.56元/月(第一年) 递增率为4%/年,6-14层为中租日起开始逐年递增(暨第二个租赁年开始递增4%),15-23层为培育期结束之日起开始递增(暨培育期结束后的当年开始递增4%)
租金付款方式 按半年支付 签订《资产租赁合同》后根据合同约定的时间支付。
租赁押金 一个月租金 在15—23层第一次缴纳租金时支付。
交易保证金 100万元(人民币) 如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式;

2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核通过后报名方?#27425;?#26368;终承租方。


挂牌期满后,如未征集到意向承租方 变更信息披露条件,重新信息披露。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并承?#25285;?/p>

1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、?#20174;?#20214;)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;

2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;

3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;

4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。                                                          

5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。

保证金缴纳账号

开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司  

开户名:贵州阳光产权交易所有限公司

保证金账户号:2182010001201100013925


挂牌公告时间 2019-11-08
挂?#24179;?#27490;时间 2019-11-14
联系人 刘亚义
联系电话 0851-84702903
附注 承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行
附件
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